海报新闻首席记者 张稳 济南报说念

　　4月16日，2025年3月世界70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。其中，3月份一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比总体降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，烟台、济宁的新址价钱均捏续回落，济南新址价钱继上个月厌世18连降之后，本月络续高涨，而在二手房价钱方面，青岛、烟台、济宁均捏续回落，济南和上月捏平，在本月厌世了长达22个月的捏续降价。

　　记者留意到，2025年3月，世界纳入统计的70个大中城市中，除上海、太原外，68个城市的新址价钱低于客岁同期；除北京、天津、上海、杭州、宁波、南昌、济南、深圳、成齐、西宁、扬州、桂林、泸州、南充外，56个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于客岁同期。

表1：2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据清楚，在新址价钱方面，济南3月份环比高涨0.3%，同比下降5.1%；青岛3月份环比高涨0.2%，同比下降4.3%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降6.2%；济宁3月份环比下降0.2%，同比下降4.8%。

　　二手房价钱方面，济南3月份和上月捏平，同比下降8.6%；青岛3月份环比下降0.1%，同比下降6.9%；烟台3月份环比下降0.3%，同比下降9.4%；济宁3月份环比下降0.1%，同比下降5.5%。

表2：2025年3月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾连续高涨，2023年8月至2025年1月又出现捏续着落，2月厌世连降，3月络续高涨。青岛新址价钱2023年前六个月捏续高涨，7月厌世连涨，8月到2024年11月捏续着落，在2024年12月厌世连降，2025年1月络续高涨，2月则和1月捏平，3月再次高涨。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾连续17个月着落，2023年2月厌世17连降，3月、4月捏续高涨，2023年5月到2025年2月再次出现捏续着落，3月厌世连降。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月捏续回落，2025年1月厌世连降，2月、3月捏续回落。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年3月份，住房市集成交活跃度提高，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数增多；一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均络续收窄。

　　其中，一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比总体降幅收窄。

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅与上月疏浚。其中，上海和深圳差别高涨0.7%和0.1%，北京和广州差别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为高涨0.2%。其中，北京、上海、深圳差别高涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

　　3月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比捏平，与上月疏浚；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有24个，比上月增多6个；二手住宅环比高涨城市有10个，比上月增多7个。

　　同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均络续收窄。

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高涨5.7%，北京、广州和深圳差别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳差别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

　　3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差别下降4.4%和7.0%，降幅比上月差别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

　　

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